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Hauptstraße 37 82380 Peißenberg
FAQ
Unsere Antworten auf die häufigsten Fragen.
Ist die Beauftragung mehrerer Makler gleichzeitig möglich?
Es steht Ihnen natürlich frei, mehrere Makler zu beauftragen. Bitte bedenken Sie jedoch, dass sich eine Mehrfachbeauftragung negativ auf Ihren Immobilienverkauf auswirken kann.
Was ist ein Makleralleinauftrag?
Sie übertragen Ihren Immobilienverkaufsauftrag auf einen einzigen Makler, dann sprechen wir vom Makleralleinauftrag. Ihr Vorteil besteht darin, dass der Makler mit Ihnen ein individuelles Marketing- und Verkaufskonzept entwickelt, um Ihre Immobilie schnell und renditenorientiert verkaufen zu können.
Lohnt es sich, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
Ein guter und professionell tätiger Immobilienmakler kennt die örtlichen Gegebenheiten und die zu erzielenden Kaufpreise in den entsprechenden Lagen. Er weiß, welche Unterlagen wo zu beziehen sind, um den Kauf auch schnell und reibungslos abwickeln zu können. Wird eine Immobilie mit überzogenen Preisen angeboten, wird der Verkauf genauso schwierig, wie wenn ein viel zu niedriger Preis angesetzt wird. Eine falsche Preispolitik geht meist zu Lasten des Verkäufers bzw. des zu erzielenden Kaufpreises.
Ich bekomme eine Widerrufsbelehrung ohne unterschriebenen Maklerauftrag, warum?
Nehmen Sie Kontakt mit uns per eMail, Homepage, SMS, Telefon oder unser Verkaufsportal auf, entsteht zunächst einmal ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Der Gesetzgeber schreibt vor, dass wir jeden Interessenten über dessen Widerrufsrecht informieren müssen. Werden wir aufgrund Ihres Kontaktes tätig und es entsteht ein Kauf- oder Mietvertrag, ist auch unsere Provision verdient. Die Kontaktaufnahme selbst, wie auch Besichtigungstermine, lösen selbstverständlich keine Kostenrechnung aus!
Ist es möglich, meine Immobilie ohne Hilfe zu verkaufen?
Selbstverständlich darf jeder Eigentümer seine Immobilie selbst vermarkten. Es stellt sich die berechtigte Frage, ob Sie den Zeitaufwand für Besichtigungen, Formularbeschaffung etc. selbst aufbringen wollen und auch können.
Wie finde ich für mich den richtigen Makler?
Ein guter und zuverlässiger Makler verfügt über entsprechende Referenzen. Die Berufserfahrung und die entsprechende Ausbildung sollte der Makler nachweisen können. Zudem sollte der Makler aus der Region sein, denn er kennt den Markt. Außerdem muss er für Besichtigungen keine langen Anfahrtswege in Kauf nehmen und steht schnell und flexibel zur Verfügung.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Für die Ermittlung des Immobilienwertes spielen viele Punkte eine Rolle, so sind die Lage, das Alter, der Zustand und die Ausstattung von Bedeutung. Zusätzlich gibt es mehrere Möglichkeiten, den Immobilienwert zu ermitteln, wie z.B. das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren, wie auch die Ertragswertberechnung. Sehr gerne erstellen wir Ihnen eine entsprechende Wertermittlung.
Wer ist der beste Ansprechpartner für einen Energieausweis?
Wenn Sie einen Energieausweis benötigen, der für den Verkauf und die Vermietung vorgeschrieben ist, sind wir gerne bei der Besorgung behilflich. Je nach Art des Ausweises kann es bis zu zwei Wochen dauern, den sogenannten Bedarfs- oder Verbrauchsausweis erstellen zu lassen.
Was versteht man unter dem Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip trat zum 01.06.2015 in Kraft und betrifft ausschließlich die Vermietungen von Wohnimmobilien. Die Provision für den Immobilienmakler hat derjenige zu bezahlen, der den Makler beauftragt, also bestellt hat. Dies ist in der Regel der Eigentümer des Objektes, also der Vermieter. Das Bestellerprinzip gilt nicht für die Vermietung von Gewerbeimmobilien und Immobilienverkäufen jeglicher Art, inkl. Grundstücke.
Was ist eine Interessentenkartei?
In unserer Interessentenkartei bzw. Interessentendatenbank werden Sie gespeichert und Ihre Wünsche hinterlegt. Aus Diskretionsgründen kann es passieren, dass wir eine Immobilie in der Vermarktung haben, die wir nicht ins Internet stellen. Passt diese Immobilie zu Ihren Wünschen, nehmen wir sofort Kontakt mit Ihnen auf. Die Hinterlegung Ihres Suchwunsches ist natürlich kostenlos!
Haben Sie noch weitere Fragen, welche nicht in unseren FAQ aufgeführt sind?
Dann rufen Sie uns doch gleich an oder senden Sie uns Ihre Frage über unser Kontaktformular. Als Immobilieneigentümer profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des Immobilienmarktes im Raum Peißenberg-Weilheim-Schongau und unserem persönlichen Einsatz.
Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, wenn Sie uns dieses Kontaktformular ausfüllen.
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