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Mit durchdachter Immobilienfinanzierung ins Eigenheim
Wir begleiten Sie mit der richtigen Kalkulation zum erfolgreichen Immobilienkauf oder Wohnbau
Immobilien Schilcher – der Spezialist für Ihre Bau- und Immobilienfinanzierung
Als Interessent profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise im Bereich Immobilienankauf, -verkauf und -bau, unserer Kenntnis des Immobilienmarktes im Raum Peißenberg-Weilheim-Schongau, von verschiedenen kostenfreien Kalkulationstools sowie unserem persönlichen Einsatz.
Im Rahmen der Immobilienfinanzierung kooperieren wir als Makler mit zwei deutschlandweiten Bankenpools, in denen über 600 lokale und bundesweit tätige Banken angeschlossen sind. Dies bedeutet für Sie, dass Sie uns als einzigen Ansprechpartner haben und wir die Kommunikation mit allen potenziellen Kreditinstituten übernehmen. Da wir dabei als freier und unabhängiger Baufinanzierungsvermittler agieren, sind wir nur Ihnen gegenüber verpflichtet.
Ihr Vorteil: Sie müssen nicht mehrere Banken nach Darlehensangeboten abfragen, sparen sich so wertvolle Zeit und finden trotzdem die für Sie am besten passende Immobilienfinanzierung.
Nachfolgend finden Sie unsere Kalkulationstools für Ihre Immobilienfinanzierung
Ihr verfügbares Budget
Viele Haus- und Wohnungskäufer übernehmen sich bei der Entscheidung, wie hoch eine zukünftige Rate für Ihr Eigenheim sein könnte.
Leider übertrifft häufig die Wunschvorstellung vom künftigen Eigenheim die finanziellen Möglichkeiten der Käufer oder Bauherren, was im Laufe des Prozesses zu Schwierigkeiten bei der Immobilienfinanzierung führen kann. Um eine höhere Rate und damit ein höheres Budget zu rechtfertigen, wird dann etwa der jährliche Familienurlaub etwas günstiger geplant als bisher oder anderweitige Sparmaßnahmen ergriffen.
Für eine langfristig erfolgreiche Immobilienfinanzierung ist es jedoch essenziell, die künftige Rate auch auf den künftig gewünschten Lebensstandard auszurichten statt auf eine aktuelle Momentaufnahme.
Wir bietet Ihnen einen kostenlosen Budgetrechner, der Ihnen hilft, Ihr mögliches verfügbares Budget zu errechnen und somit einen Kostenplan für die Finanzierung Ihrer Immobilie zu erstellen.
Ihre möglichen Konditionen
Ebenso wichtig wie die richtige Menge verfügbaren Geldes ist auch der Preis, den Sie für dieses Geld bei Ihrem Kreditinstitut bezahlen müssen. Dieser setzt sich aus der Tilgung und den Zinsen zusammen.
In der Regel wird der Darlehensbetrag Ihrer Immobilienfinanzierung über viele Jahre hinweg abbezahlt und kostet Sie dementsprechend Zinsen, welche richtig kalkuliert sein wollen. Ihr Sollzins wird auf eine von Ihnen bestimmte Zeit festgeschrieben. Nach Ablauf dieser Sollzinsbindung wird die Höhe der Folgezinsen neu verhandelt.
Gemeinsam finden wir für Ihren gewünschten Zins den richtigen Anbieter. Für eine erste Orientierung im Dschungel der Zinsangebote steht Ihnen hier ein kostenfreies Kalkulationstool zur Verfügung.
Die entstehenden Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung
Ein weiterer Punkt, der bei einer Immobilienfinanzierung insbesondere von unerfahrenen Bauherren und Immobilienkäufern oftmals unterschätzt wird, sind die hierbei entstehenden Nebenkosten.
Die größten Nebenkosten fallen im Zusammenhang mit dem Notar, dem Eintrag ins Grundbuch sowie der Grunderwerbssteuer an und betragen abhängig vom Bundesland ca. 2 % für Notar und Grundbucheintrag, für die Grunderwerbssteuer sind rund 3,5 % angesetzt.
Damit Sie nicht von unerwarteten Kosten überrascht werden, stehen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihres Objekts oder Bauvorhabens mit hohem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Mit dem Immobilien Schilcher Kalkulationstool bekommen Sie darüber hinaus vorab einen groben Überblick über zu erwartende Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung – selbstverständlich kostenfrei.
Ihre passende Immobilienfinanzierung
Die Finanzierung ist bekanntermaßen ein elementarer Bestandteil eines jeden Immobilienvorhabens, völlig gleich, ob es sich dabei um einen Bau oder Kauf handelt. Und sie muss spätestens bis zum abschließenden Notartermin in Gänze vorliegen. Damit Sie an dieser Stelle nicht in Zeitnot geraten, wickeln wir für Sie die Beantragung sowie Bearbeitung der benötigten Unterlagen frühzeitig ab.
Bei uns bekommen Sie überdies nicht nur die Finanzierung einer Bank, sondern eine vielfältige Auswahl an Finanzierungsangeboten von über 300 bundesweiten, namhaften Banken, Sparkassen und sonstigen Kreditinstituten.
Unser Finanzierungsrechner ermöglicht es Ihnen, sich sofort, unverbindlich und kostenlos einen ersten Eindruck an denkbaren Finanzierungskonstellationen zu verschaffen.
Wie arbeiten wir für Ihre Immobilienfinanzierung? Kurz: Sie erhalten alles aus einer Hand
1. Kassensturz
Damit die Kosten für den Hausbau oder -kauf realistisch eingeplant werden können, müssen verfügbares Eigenkapital und monatliche Belastbarkeit genaustens kalkuliert werden. Beim Kassensturz klären wir daher folgende Fragen:
- Welche Kapitalanlagen stehen zur Verfügung?
- Welches Einkommen steht zur Verfügung?
- Welche finanziellen Verpflichtungen bestehen derzeit?
- Sind Sie angestellt oder selbstständig tätig?
- Welche Rentenansprüche haben Sie bereits erworben?
- Welche Förderungen können wir für Sie beantragen?
2. Ermittlung des Finanzierungsrahmens
Auf Basis dieser Daten berechnen wir, was Ihre Immobilie letztendlich kosten darf.
3. Suche des passenden Objektes
Wir suchen eine Immobilie, die Ihre persönlichen Wünsche sowie Anforderungen erfüllt und sich kostentechnisch im abgesteckten Rahmen befindet.
4. Einholen von Darlehensangeboten
Anschließend holen wir verschiedene Darlehensangebote bei Finanzierungsinstituten für Sie ein. Von Bedeutung für die Entscheidungsfindung, über welches Institut die Finanzierung laufen soll, sind unter anderem diese Fragen:
- Wie hoch ist Ihre mögliche monatliche Belastung/Rate?
- Welche Zinsfestschreibung sagt Ihnen zu?
- Welche Förderungen können wir Ihnen möglich machen?
5. Entscheidung für Ihr Wunschobjekt
Jetzt sind Sie gefragt: Sie treffen die Entscheidung, welches der ausgewählten Objekte Ihr neues Zuhause werden soll.
6. Einholen der Kreditzusage Ihres Wunschkreditgebers&Erstellung der Darlehensverträge
Nachdem Ihre Wahl auf ein Objekt und einen Kreditgeber gefallen ist, holen wir für Sie dessen Zusage ein und erstellen die Darlehensverträge.
7. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
Gemäß BGB muss ein Kaufvertrag über Immobilien hierzulande notariell beurkundet werden. Wir bereiten den Vertrag vor und leiten alles Entsprechende in die Wege.
8. Unterzeichnung aller nötigen Unterlagen&Einzug in Ihr neues Eigenheim
Sie müssen letztlich nur noch alle benötigten Unterlagen mit Ihrer Unterschrift versehen – dann kann der Umzug starten.
Sie suchen einen verlässlichen Partner für Ihre Immobilienfinanzierung?
Wir sind für Sie zur Stelle! Rufen Sie uns gerne direkt an oder lassen Sie uns Ihre Daten über unser Kontaktformular zukommen. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, um Ihre individuelle Immobilienfinanzierung in die Wege zu leiten.
Unsere Qualifikation
Unsere Partner
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- Hauptstraße 37
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- Mobil: 0152-31902766
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- E-Mail: info@immobilien-schilcher.de