Die Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung

Unsere Kalkulation für Ihren erfolgreichen Bau oder Kauf

Immobilien Schilcher - Der Spezialist für Ihre Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

In der über vierzigjährigen Berufspraxis als Bankkaufmann konnte Werner Schilcher langjährige Beziehungen zu Finanzierungsinstituten aufbauen.

Wir sind als freier und unabhängiger Baufinanzierungsvermittler nur Ihnen gegenüber verpflichtet.

Wir kooperieren mit zwei deutschlandweiten Bankenpools, in denen über 600 lokale und bundesweit tätige Banken angeschlossen sind. Dies bedeutet für unsere Immobilieninteressenten, dass sie uns als einzigen Ansprechpartner haben und wir mit allen potentiellen Kreditinstituten kommunizieren.

Ihr Vorteil dabei, Sie müssen nicht mehrere Banken abfragen, sparen sich so wertvolle Zeit und finden trotzdem die optimale Immobilienfinanzierung.

im Folgenden finden Sie unsere Kalkulationstools für Ihre Immobilienfinanzierung

Ihr verfügbares Budget

Viele Haus- und Wohnungskäufer übernehmen sich bei der Entscheidung, wie hoch eine zukünftige Rate für Ihr Eigenheim sein könnte.

Leider übertrifft häufig die Wunschvorstellung vom künftigen Eigenheim die finanziellen Möglichkeiten der Käufer oder Bauherren und führen im Laufe des Prozesses zu Schwierigkeiten bei der Immobilienfinanzierung.

Gerne wird der jährliche Familienurlaub etwas günstiger geplant als bisher, um eine höhere Rate und damit eine höheres Budget zu rechtfertigen.

Es ist jedoch essentiell, die künftige Rate auch an den künftigen gewünschten Lebensstandard auszurichten.

Immobilien Schilcher bietet Ihnen kostenlos ein Tool das Ihnen hilft, ein mögliches Budget für Ihre Verhältnisse zu errechnen.

Ihre möglichen Konditionen

Ebenso wichtig wie die richtige Menge verfügbaren Geldes ist auch der Preis, den Sie für dieses Geld bei Ihrem Kreditinstitut bezahlen müssen.

Dieser setzt sich aus der Tilgung und den Zinsen zusammen.

In der Regel wird der Darlehensbetrag Ihrer Immobilienfinanzierung über viel Jahre abbezahlt und kostet Sie Zinsen, diese Zinsen wollen richtig kalkuliert sein.

Ihre Sollzins wird auf eine von Ihnen gewünschte Zeit festgeschrieben. Nach Ablauf dieser Sollzinsbindung wird die Höhe der Folgezinsen neu verhandelt.

Mit unsere Hilfe finden wir für Ihren gewünschten Zins den richtigen Anbieter.

Unser Kalkulationstool hilft Ihnen kostenlos bei der ersten Orientierung im Dschungel der Zinsangebote.

die entstehenden Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung

Die Nebenkosten beim Kauf oder Bau einer Immobilie werden gerade bei unerfahrenen Bauherren und Immobilienkäufern unterschätzt.

Immobilien Schilcher steht Ihnen gerade deshalb mit Wissen und Erfahrung zur Seite und stellt sicher, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.

Die größten Nebenkosten fallen im Zusammenhang mit dem Notar, dem Eintrag ins Grundbuch und der Grunderwerbssteuer an.

Diese betragen abhängig vom Bundesland ca. 2% für Notar und Grundbucheintrag und ca. 3,5% Grunderwerbssteuer.

Mit dem Immobilien Schilcher Kalkulationstool bekommen Sie vorab kostenlos einen groben Überblick über zu erwartende Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung.

Ihre passende Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung ist bekanntermaßen ein elementarer Bestandteil eines jeden Immobilienvorhabens, gleich ob Bau oder Kauf.

Die Finanzierung muss spätestens bis zum abschließenden Notartermin in Gänze vorliegen.

Eine frühzeitige Beantragung und Bearbeitung der nötigen Unterlagen wird für Sie durch Immobilien Schilcher abgewickelt.

Bei uns bekommen Sie nicht nur die Finanzierung einer Bank, sondern eine Auswahl möglicher Finanzierungsangebote von über 300 namhaften und bundesweiten Banken, Sparkassen und sonstigen Kreditinstituten.

Unser Finanzierungsrechner ermöglicht es Ihnen, sich sofort, unverbindlich und kostenlos einen ersten Eindruck von möglichen Finanzierungskonstellationen zu erhalten.

Wie arbeiten wir für Ihr Immobilienfinanzierung? - Kurz: Alles aus einer Hand

1. Kassensturz

Welche Kapitalanlagen stehen zur Verfügung?
Welches Einkommen steht zur Verfügung?
Welche Verpflichtungen bestehen derzeit?
Sind Sie selbständig oder Arbeitnehmer?
Welche Rentenansprüche haben Sie bereits erworben?
Welche Förderungen können wir für Sie beantragen?

2. Ermittlung des Finanzierungsrahmens

3. Suche des passenden Objektes

4. Einholen von Darlehensangeboten

Was ist Ihre mögliche monatlichen Belastung/Rate?
Welche Zinsfestschreibung sagt Ihnen zu?
Welche Förderungen können wir Ihnen möglich machen?

5. Entscheidung für Ihr Wunschobjekt

6. Einholen der Kreditzusage Ihres Wunschkreditgebers
&
Erstellung der Darlehensverträge

7. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages

8. Unterzeichnung aller nötigen Unterlagen
&
Einzug in Ihr neues Eigenheim

Sie brauchen einen verlässlichen Partner für Ihre Immobilienfinanzierung?

Dann rufen Sie uns doch gleich an oder senden Sie uns Ihre Daten über unser Kontaktformular. Als Immobilieninteressent profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des Immobilienmarktes im Raum Peißenberg-Weilheim-Schongau und unserem persönlichen Einsatz.