Immobilienfinanzierung in Peißenberg: Mit Immobilien Schilcher sicher zur individuellen Finanzierung
Warum bei meiner Finanzierung helfen lassen?
Vorteile einer optimalen Immobilienfinanzierung
Flexible Laufzeiten
Gestalten Sie Ihre Finanzierung individuell nach Ihren Bedürfnissen und wählen Sie eine Laufzeit, die zu Ihrer Lebenssituation passt.
Günstige Zinsen
Wir finden für Sie die besten Konditionen am Markt und sichern Ihnen günstige Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung.
Schnelle Abwicklung
Wir wickeln Ihre Finanzierung schnell und unkompliziert ab, damit Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Kapitalanlage beginnen können.
Was braucht es für eine Finanzierung?
Voraussetzungen für eine optimale Immobilienfinanzierung
Um eine Immobilienfinanzierung zu erhalten, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein
Bonität
Ihre Bonität ist ein wichtiger Faktor bei der Beurteilung Ihrer Kreditwürdigkeit. Dazu gehören Ihr Einkommen, Ihre Vermögensverhältnisse und Ihre Zahlungsverpflichtungen.
Eigenkapital
Ein ausreichender Eigenkapitalanteil ist wichtig, um die Finanzierungskosten zu senken und das Zinsänderungsrisiko zu minimieren.
Finanzierungssumme
Die Finanzierungssumme sollte in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen und Vermögen stehen.
Lage der Immobilie
Die Lage der Immobilie spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung des Objekts und der Beurteilung der Finanzierungsmöglichkeiten.
Zustand der Immobilie
Der Zustand der Immobilie sollte bei der Finanzierung berücksichtigt werden, da Renovierungs- oder Sanierungskosten die Finanzierungskosten erhöhen können.
Zweck der Finanzierung
Die Finanzierung kann zum Kauf einer Immobilie, zum Bau einer Immobilie oder zur Umschuldung einer bestehenden Finanzierung verwendet werden.
Relevante Kennzahlen einer Immobilienfinanzierung
Welche Kennzahlen muss ich für meine Finanzierung kennen?
Von diesen Begriffen sollten Sie gehört habe, wenn Sie sich um eine Immobilienfinanzierung bemühen
3,5%
Zinsen
2%
Tilgung
5,5%
Annuität
10 J
Zinsbindung
20%
Eigenkapital
- Zinsen: Die Zinsen sind der Preis, den Sie für die Finanzierung Ihrer Immobilie zahlen. Sie sind mitunter abhängig vom Risiko der finanzierenden Bank und damit beeinflussbar durch den Anteil des Eigenkapitals.
- Tilgung: Mit der Tilgung zahlen Sie den Kreditbetrag zurück. Die Tilgungshöhe bestimmt die Laufzeit Ihrer Finanzierung. Eine höhere Tilgung bedeutet für die Bank ein gerigneres Risiko am Ende der Laufzeit und damit möglichweise einen geringeren Zins.
- Annuität: Die Annuität ist der monatliche Ratenbetrag, der sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt.
- Zinsbindung: Die Zinsbindung legt fest, wie lange die Zinsen für Ihre Finanzierung festgeschrieben sind. Am Ende der Zinsfestschreibung müssen Sie Ihren noch nicht getilgten Betrag neu finanzieren. Sollten Sich die Zinsen bis dahin geändert haben, bedeuet das für Sie unter Umständen eine höhere Annuität – dies nennt man Zinsänderungsrisiko.
- Eigenkapitalanteil: Der Eigenkapitalanteil ist der Anteil des Kaufpreises, den Sie aus eigenen Mitteln finanzieren. Umso höher dieser Eigenkapitalanteil, desto geringer das Risiko für die Bank und siomit Ihr Zinssatz. Als Eigennutzer wird in der Regel mehr Eigenkapital eingebracht, während der Kapitalanleger in der Regel mit so wenig wie möglich Eigenkapital finanziert.
Immobilien Schilcher: Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen
Ihre Finanzierung ist einzigartig, da Sie und Ihr Anliegen einzigartig sind. Wir wissen, dass die Wahl der passenden Finanzierung nicht alltäglich ist und helfen Ihnen mit
- Persönlicher Beratung
- Schneller Angebotserstellung
- Flexibler Terminvereinbarung
- Umfassendem Service auch nach der Finanzierung
Tobias SchilcherGeschäftsführer
Häufig gestellte Fragen
Sollten Ihnen diese Antworten nicht helfen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Jetzt unverbindlich nachfragenWie hoch sollte mein Eigenkapitalanteil sein?
Umso höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto günstiger die Konditionen und umso geringer die Finanzierungssumme.
Abhängig vom Finanzierungszweck empfehlen wir in der Regel einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20%.
Welche Laufzeit sollte ich wählen?
Die ideale Laufzeit hängt von Ihrer finanziellen Situation und Ihren Lebensplanung ab.
Üblich sind Laufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren.
Günstige Zinsen sollten Sie sich so lange wie möglich sichern, während sie, wenn Sie von fallenden Zinsen ausgehen, eher eine Finanzierung mit 10 Jahren Laufzeit wählen könnten.
Kann ich meine Finanzierung später noch ändern?
Ja, in einigen Fällen ist es möglich, Ihre Finanzierung nachträglich zu ändern. Dies kann zum Beispiel bei einer Änderung der Zinssituation oder einer persönlichen Lebenssituation sinnvoll sein.
Abhängig sind diese Änderungen jedoch immer von der finanzierenden Bank und Ihre Finanzierung sollte stets vollends durchdacht und geplant sein.
Was muss ich bei der Auswahl eines Anbieters für eine Immobilienfinanzierung beachten?
Achten Sie auf einen seriösen Anbieter mit Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Vergleichen Sie Konditionen von verschiedenen Anbietern und lassen Sie sich individuell beraten.
Mit Immobilien Schilcher an Ihrer Seite finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Traumhaus in Peißenberg!
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch.