Ein m├Âgliches Immobilien Schilcher Finanziertes Einfamilienhaus mit erdfarbener Fassade und wei├čen Fenstern. Im Garten befindet sich eine gro├če Terrasse.

Immobilienfinanzierung in Pei├čenberg: Mit Immobilien Schilcher sicher zur individuellen Finanzierung

Warum bei meiner Finanzierung helfen lassen?

Vorteile einer optimalen Immobilienfinanzierung

Mann sitzt mit Laptop auf dem Scho├č auf einem Kalender und chaut ├╝ber sich auf einen Geldschein mit Pfeilen rund herum. Er macht sich zufrieden Gedanken an seine Zinsbindung.

Flexible Laufzeiten

Gestalten Sie Ihre Finanzierung individuell nach Ihren Bed├╝rfnissen und w├Ąhlen Sie eine Laufzeit, die zu Ihrer Lebenssituation passt.

Eine Frau im Hosenanzug ber├Ąt an einem Besprechungstisch einen Mann zu seinen M├Âglichkeiten, mit seinem Geld umzugehen.

G├╝nstige Zinsen

Wir finden f├╝r Sie die besten Konditionen am Markt und sichern Ihnen g├╝nstige Zinsen f├╝r Ihre Immobilienfinanzierung.

Eine Frau steht auf einer Treppe neben einem gro├čen Sparschwein und steckt eine Uhr in diese. Es wird die Zeitersparnis dargestellt.

Schnelle Abwicklung

Wir wickeln Ihre Finanzierung schnell und unkompliziert ab, damit Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Kapitalanlage beginnen k├Ânnen.

Was braucht es f├╝r eine Finanzierung?

Voraussetzungen f├╝r eine optimale Immobilienfinanzierung

Um eine Immobilienfinanzierung zu erhalten, m├╝ssen einige Voraussetzungen erf├╝llt sein

  • Bonit├Ąt

    Ihre Bonit├Ąt ist ein wichtiger Faktor bei der Beurteilung Ihrer Kreditw├╝rdigkeit. Dazu geh├Âren Ihr Einkommen, Ihre Verm├Âgensverh├Ąltnisse und Ihre Zahlungsverpflichtungen.

  • Eigenkapital

    Ein ausreichender Eigenkapitalanteil ist wichtig, um die Finanzierungskosten zu senken und das Zins├Ąnderungsrisiko zu minimieren.

  • Finanzierungssumme

    Die Finanzierungssumme sollte in einem angemessenen Verh├Ąltnis zu Ihrem Einkommen und Verm├Âgen stehen.

  • Lage der Immobilie

    Die Lage der Immobilie spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung des Objekts und der Beurteilung der Finanzierungsm├Âglichkeiten.

  • Zustand der Immobilie

    Der Zustand der Immobilie sollte bei der Finanzierung ber├╝cksichtigt werden, da Renovierungs- oder Sanierungskosten die Finanzierungskosten erh├Âhen k├Ânnen.

  • Zweck der Finanzierung

    Die Finanzierung kann zum Kauf einer Immobilie, zum Bau einer Immobilie oder zur Umschuldung einer bestehenden Finanzierung verwendet werden.

Beispielobjekt f├╝r die Finanzierung einer Immobilie als Kapitalanlage

Relevante Kennzahlen einer Immobilienfinanzierung

Welche Kennzahlen muss ich f├╝r meine Finanzierung kennen?

Von diesen Begriffen sollten Sie geh├Ârt habe, wenn Sie sich um eine Immobilienfinanzierung bem├╝hen

  • Zinsen: Die Zinsen sind der Preis, den Sie f├╝r die Finanzierung Ihrer Immobilie zahlen. Sie sind mitunter abh├Ąngig vom Risiko der finanzierenden Bank und damit beeinflussbar durch den Anteil des Eigenkapitals.
  • Tilgung: Mit der Tilgung zahlen Sie den Kreditbetrag zur├╝ck. Die Tilgungsh├Âhe bestimmt die Laufzeit Ihrer Finanzierung. Eine h├Âhere Tilgung bedeutet f├╝r die Bank ein gerigneres Risiko am Ende der Laufzeit und damit m├Âglichweise einen geringeren Zins.
  • Annuit├Ąt: Die Annuit├Ąt ist der monatliche Ratenbetrag, der sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt.
  • Zinsbindung: Die Zinsbindung legt fest, wie lange die Zinsen f├╝r Ihre Finanzierung festgeschrieben sind. Am Ende der Zinsfestschreibung m├╝ssen Sie Ihren noch nicht getilgten Betrag neu finanzieren. Sollten Sich die Zinsen bis dahin ge├Ąndert haben, bedeuet das f├╝r Sie unter Umst├Ąnden eine h├Âhere Annuit├Ąt – dies nennt man Zins├Ąnderungsrisiko.
  • Eigenkapitalanteil: Der Eigenkapitalanteil ist der Anteil des Kaufpreises, den Sie aus eigenen Mitteln finanzieren. Umso h├Âher dieser Eigenkapitalanteil, desto geringer das Risiko f├╝r die Bank und siomit Ihr Zinssatz. Als Eigennutzer wird in der Regel mehr Eigenkapital eingebracht, w├Ąhrend der Kapitalanleger in der Regel mit so wenig wie m├Âglich Eigenkapital finanziert.┬á

Immobilien Schilcher: Ihr Partner f├╝r Immobilienfinanzierungen

Ihre Finanzierung ist einzigartig, da Sie und Ihr Anliegen einzigartig sind. Wir wissen, dass die Wahl der passenden Finanzierung nicht allt├Ąglich ist und helfen Ihnen mit

  • Pers├Ânlicher Beratung
  • Schneller Angebotserstellung
  • Flexibler Terminvereinbarung
  • Umfassendem Service auch nach der Finanzierung
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H├Ąufig gestellte Fragen

Sollten Ihnen diese Antworten nicht helfen, z├Âgern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unverbindlich.

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  • Wie hoch sollte mein Eigenkapitalanteil sein?

    Umso h├Âher Ihr Eigenkapitalanteil, desto g├╝nstiger die Konditionen und umso geringer die Finanzierungssumme.

    Abh├Ąngig vom Finanzierungszweck empfehlen wir in der Regel einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20%.

  • Welche Laufzeit sollte ich w├Ąhlen?

    Die ideale Laufzeit h├Ąngt von Ihrer finanziellen Situation und Ihren Lebensplanung ab.

    ├ťblich sind Laufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren.

    G├╝nstige Zinsen sollten Sie sich so lange wie m├Âglich sichern, w├Ąhrend sie, wenn Sie von fallenden Zinsen ausgehen, eher eine Finanzierung mit 10 Jahren Laufzeit w├Ąhlen k├Ânnten.

  • Kann ich meine Finanzierung sp├Ąter noch ├Ąndern?

    Ja, in einigen F├Ąllen ist es m├Âglich, Ihre Finanzierung nachtr├Ąglich zu ├Ąndern. Dies kann zum Beispiel bei einer ├änderung der Zinssituation oder einer pers├Ânlichen Lebenssituation sinnvoll sein.

    Abh├Ąngig sind diese ├änderungen jedoch immer von der finanzierenden Bank und Ihre Finanzierung sollte stets vollends durchdacht und geplant sein.┬á

  • Was muss ich bei der Auswahl eines Anbieters f├╝r eine Immobilienfinanzierung beachten?

    Achten Sie auf einen seri├Âsen Anbieter mit Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Vergleichen Sie Konditionen von verschiedenen Anbietern und lassen Sie sich individuell beraten.

    Mit Immobilien Schilcher an Ihrer Seite finden Sie die passende Finanzierung f├╝r Ihr Traumhaus in Pei├čenberg!

    Kontaktieren Sie uns noch heute f├╝r ein unverbindliches Beratungsgespr├Ąch.